陽新育才府二期（A地塊）前期物業服務由陽新縣城鎮投資開發有限公司開發建設，為加強物業服務和管理市場的公平競爭，規范物業服務行為，提升物業服務水平，促進物業服務和管理市場的健康有序發展。現按照國務院《物業管理條例》、《湖北省物業服務和管理條例》、《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》和《黃石市物業管理招標實施細則》的規定，采用公開招標的方式選聘本項目的物業服務企業。

1、招標人：陽新縣城鎮投資開發有限公司

招標人地址：陽新縣城東新區科技樓八樓

聯系人：董恩裕 聯系電話：15334288110

2、招標項目基本情況:

該物業項目占地面積：25993.5㎡，總建筑面積87146.66㎡，綠地率35%、總戶數556戶、計容建筑面積70182.45㎡，其中：住宅面積67704.57㎡、商業面積1601.43㎡、社區用房272.71㎡、物業用房280.57㎡、配電房207.5㎡、公共廁所32.66㎡、大門83.01㎡、不計容建筑面積16964.21㎡（其中地下車庫面積16964.21㎡），機動車停車位593個，其中地面停車位40個，地下停車位553個。

本項目地上有2個人行出入口，1個車庫出入口，1個消防出入口。

3、招標項目地址：城東新區彭山大道與馬龍路交叉口東南側

4、物業管理服務標準等級：

按照《陽新縣住宅物業服務規范（試行）》（陽房 [2019]1號）規定“物業服務質

量四星級”對應的服務項目、服務內容、服務標準及要求提供服務。

5、投標人應具備的主要資格條件:

5.1、具備獨立的法人資格，取得工商行政主管部門核發的有效營業執照, 營業執照沒有三證合一的應同時具有組織機構代碼證和稅務登記證。

5.2、具備為業主提供專業服務的能力。有1名專職的物業項目經理和相應工程（建筑安裝、電力、園林綠化等每專業至少1人）、消防設施（至少2人）、電梯（每50部1人，不足50臺的至少配備1人）等維修維護、操作、管理方面的專業技術人員。

5.3、投標人擬任的項目經理應獲得有關部門、機構頒發的《物業管理項目經理崗位技能證書》，且項目經理無在管物業項目。

5.4、投標人未被工商行政管理機關在“國家企業信用信息公示系統”（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業名單。（須提供網站截圖）

5.5投標人在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執行人名單。（須提供網站截圖）

5.6、本項目不接受聯合體投標。

5.7、本次招標實行資格后審，資格審查的具體要求詳見招標文件，資格后審不合格的，將由評標專家委員會否決其投標。

6、報名時應提供的資料：

6.1、企業營業執照（副本）。

6.2、投標委托代理人身份證、法定代表人身份證明及法定代表人授權委托書。（法定代表人前來投標的：攜帶法定代表人身份證明和身份證）。

6.3、本項目物業項目經理身份證和《物業項目經理崗位技能證書》。

6.4、以上所提供資料為復印件二套并加蓋單位公章及法定代表人印章。

7、報名地點及聯系人：

7.1、投標企業在湖北大緒工程項目管理有限公司報名并領取招標文件。

地址：陽新縣城東新區王龍港小區9棟1層2號 

聯系人：姜玉華          

聯系電話：15072070168                                         

8、招標文件的領取：

本項目實行網上發布招標公告，線下報名領取招標文件，凡有意參加投標者，在2023年9月1日至2023年9月7日17時30分在報名處領取。

9、投標文件的遞交：

9.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023年9月22日10時。                                  9.2 投標文件的遞交方式現場遞交：投標人應當在投標截止時間前，將紙質投標文件，按照招標文件要求分別密封和加寫標記后，遞交至湖北大緒工程項目管理有限公司。逾期送達的或者未送達指定地點的，或者未按照招標文件要求密封或者加寫標記的投標文件，招標人將拒收。

9.3根據本條第9.1、9.2款的規定，投標人遞交的投標文件，只要出現任何一種投標文件應拒收的情形，其投標將被拒絕。

10、發布公告的媒介：

本次招標公告同時在云上陽新、城投育才府2期官方微信公眾號（gh_f6a7490f639e）、湖北大緒工程項目管理有限公司官網（http://hbdaxu.com/)發布。

招標人：陽新縣城鎮投資開發有限公司

地址：湖北省黃石市陽新縣城東新區科技樓7樓

聯系人：董恩裕 聯系電話：15334288110

招標代理機構：湖北大緒工程項目管理有限公司

地址：陽新縣城東新區9棟1層2號

聯系人：姜玉華 聯系電話：15072070168

                              2023年9月1日

  城投育才府2期

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開發商：陽新縣城鎮建設投資有限公司

           湖北新冶置業有限公司

項目地址：城東馬龍路與彭山大道交匯處（閏光小學【實驗五小】旁

咨詢電話：0714-7358666/7358777